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Apr 13, 2024

Neues Dach nach Hurrikan ist für Salzwasser konzipiert

Vor einigen Jahren verwüsteten Hurrikane Grundstücke auf den Amerikanischen Jungferninseln (USVI), darunter auch auf St. Thomas, wo das ehemalige Bluebeard Beach Club Resort auf allen sieben Inseln die Dächer verlor

Vor einigen Jahren verwüsteten Hurrikane Grundstücke auf den Amerikanischen Jungferninseln (USVI), darunter auch auf St. Thomas, wo das ehemalige Bluebeard Beach Club Resort die Dächer aller sieben Gästezimmergebäude verlor, die zudem alle erhebliche Feuchtigkeitsschäden erlitten. Mehrere kleinere Gebäude wurden so stark beschädigt, dass sie abgerissen werden mussten. Club Wyndham, der Betreiber des Timeshare-Anwesens, und sein Hausbesitzerverband beschlossen, die Zerstörung als Chance für einen besseren Wiederaufbau zu sehen und der Anlage ein gehobeneres Erscheinungsbild zu verleihen. Drei Jahre später wurde der umbenannte Limetree Beach Club wiedereröffnet, mit neuen Annehmlichkeiten und verbesserten Metalldächern mit einer charakteristischen blauen Oberfläche, die das Resort zu Lande und zu Wasser leicht zu erkennen machen.

Hurrikan Irma traf St. Thomas als Sturm der Kategorie 5 mit Spitzenwindgeschwindigkeiten von 178 Meilen pro Stunde. Nur zwei Wochen später fegte Hurrikan Maria, ebenfalls Kategorie 5, über die Jungferninseln hinweg und verursachte noch mehr Schaden. Nicht lange danach stellte der Generalunternehmer J. Benton Construction mit Sitz in St. Croix ein Design-Build-Team zusammen, um den Schaden am Bluebeard Beach Club zu bewerten. Dazu gehörten die Architekten Silverberg Associates, die über ein eigenes Büro in St. Croix verfügen (zusammen mit einem weiteren in Princeton, New Jersey), und der Dachdecker Central Roofing, ein Unternehmen aus Jackson, Miss., das mit J. Benton Construction bei anderen USVI-Projekten zusammengearbeitet hat.

„Dieses Projekt war einem kompletten Sanierungsprojekt sehr ähnlich“, sagt Dave Rutberg, Projektmanager von Silverberg Associates vor Ort, und beschreibt die inneren und äußeren Schäden, die die Gebäude erlitten, die den Sturm überstanden haben. „Wir mussten im Grunde alles bis auf die Grundmauern entkernen.“ „Wir haben keine strukturellen Elemente verwendet, also standen wir vor einer leeren Leinwand. Wir haben versucht, mit den ursprünglichen Gebäuden auf dem Gelände mitzufühlen.“

Das Bauteam entschied sich für einen zweistufigen Ansatz bei der Restaurierung und konzentrierte sich zunächst auf die Gästezimmergebäude, um diese wetterfest zu machen. Dann übernahmen sie die Dienstleistungsgebäude, die alle ersetzt werden mussten – darunter ein Check-in-Bereich, ein Fitnessstudio und eine Pool-Veranda – und verlegten sie auf das Grundstück, um die Aussicht zu maximieren und Platz für weitere Erweiterungen zu schaffen. Zu diesem Neubau gehörte auch ein zusätzliches Gebäude für barrierefreie Gästezimmer.

Das vorherige Dach bestand ebenfalls aus Metall, jedoch mit einem Ziegelmuster im spanischen Stil in Terrakotta-Optik. Das neue Dach ist mit PAC-CLAD Tite-Loc Plus-Paneelen von Petersen im Interstate Blue-Finish des Unternehmens ausgestattet. Central Roofing spezifizierte die Paneele aus Aluminium der Stärke 0,032, um dem am Küstenstandort vorherrschenden Salznebel besser standzuhalten. Chris Creely, Manager von Central Roofing, sagt, die Wahl sei ihm leicht gefallen.

„Ich hatte immer ein gutes Verhältnis zu Petersen“, sagt er. „Sie liefern ein Qualitätsprodukt und verstehen sich auf einzigartige Projekte – zum Beispiel mitten im Meer.“

Aufgrund seiner früheren Arbeitserfahrung in der Karibik war Creely mit den Herausforderungen vertraut, die der abgelegene Standort mit sich bringen kann. „Dort drüben ist alles nur noch mehr Arbeit“, sagt er. „Wenn drei Kisten Schrauben fehlen, kann es eineinhalb Wochen dauern, bis man sie aus den USA bekommt – es gibt immer logistische Probleme.“

Aber diese Erfahrungen verschafften dem Dachdecker auch beim Limetree Beach Club-Projekt eine gute Ausgangslage. Er verfügt über eine USVI-Lizenz, was die Zusammenarbeit mit den örtlichen Baubehörden erleichtert. Und er hat ein Team von Installateuren für mehrere Einsätze in der Region zusammengestellt, was dazu beigetragen hat, dass die Arbeiten termingerecht vorankamen.

Nach Abschluss der Bauarbeiten empfängt das Resort gerne wieder Gäste im neu gestalteten Limetree Beach Resort. Creely sagt, er sei stolz auf die Rolle, die sein Team dabei gespielt habe, den beliebten Urlaubsort wieder in Betrieb zu nehmen. „Ich denke, wir haben hervorragende Arbeit geleistet und der Generalunternehmer war mehr als zufrieden.“

Petersen, ein Unternehmen aus Carlisle, stellt architektonische Metallverkleidungssysteme PAC-CLAD in verschiedenen Stärken aus Stahl und Aluminium her. Zu den PAC-CLAD-Produkten gehören Wandpaneele mit verdeckter und freiliegender Befestigung, Dachpaneele mit Stehfalz, Wandpaneele mit bündiger und sichtbarer Fuge, belüftete oder massive Laibungspaneele, perforiertes Metall, Coil- und Flachblech, Verbundplatten, Säulenabdeckungen und Fassadenverkleidungen und Bewältigung. Alle sind mit einer 70 % PVDF-Fluropon-Beschichtung auf Kynar-Basis in 46 Standardfarben und 16 Holzmaserungsausführungen erhältlich, die eine 30-jährige Oberflächengarantie beinhalten. Die meisten Farben erfüllen die LEED-Anforderungen und werden vom Cool Roof Rating Council bewertet. Es werden kundenspezifische Farben und Wetterfestigkeitsgarantien angeboten. Für die meisten Produkte sind BIM- und CAD-Dokumente verfügbar. Petersen wurde 1965 gegründet und verfügt über Niederlassungen in Illinois, Georgia, Texas, Maryland, Arizona und Minnesota.